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三重県桑名市多度町福永のAI査定結果

前年価格
31,052 円/m²
102,651 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市多度町福永の現在の推定地価は、平米単価で30,890円/m²、坪単価で102,117円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 桑名市多度町香取字元割190番 28,900 29,200 -1.0% 1,237 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 桑名市多度町戸津字尾津森508番46 41,500 41,600 -0.2% 1,278 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 桑名市多度町小山字尾津崎1922番8 25,600 25,700 -0.4% 1,458 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 海津市南濃町田鶴字西之川708番22 26,500 26,700 -0.7% 2,190 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 桑名市多度町多度字梅塚993番2 30,000 30,100 -0.3% 2,263 西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 桑名市多度町多度2丁目6番2 34,200 34,200 0.0% 2,478 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 海津市海津町福江字大崎1263番 14,600 14,800 -1.4% 2,609 北 / 5.00m - / - _ / なし