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三重県桑名市多度町美鹿のAI査定結果

前年価格
24,485 円/m²
80,942 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市多度町美鹿の現在の推定地価は、平米単価で24,432円/m²、坪単価で80,767円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 いなべ市北勢町大辻新田字大辻野49番3 22,300 22,300 0.0% 3,539 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 いなべ市北勢町麻生田字麻野3458番8 24,800 24,800 0.0% 3,804 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 いなべ市員弁町楚原字一本松769番8 32,000 32,000 0.0% 3,839 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 いなべ市員弁町上笠田字出合2083番 13,200 13,300 -0.8% 3,922 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 いなべ市員弁町下笠田字楠1622番4 27,900 28,000 -0.4% 4,174 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 三重県 桑名市多度町北猪飼字野添641番 11,800 11,900 -0.8% 4,321 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 桑名市多度町多度字梅塚993番2 30,000 30,100 -0.3% 4,647 西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 いなべ市大安町高柳字馬置1866番外 40,100 40,200 -0.2% 4,934 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし