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三重県桑名市大仲新田(大字)のAI査定結果

前年価格
41,476 円/m²
137,110 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市大仲新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で41,566円/m²、坪単価で137,409円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 40 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名市大字大仲新田字山神前498番27 45,800 45,700 +0.2% 40 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 桑名市大字五反田字北貝戸1143番外 40,000 40,000 0.0% 586 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 三重県 桑名市大字森忠字乗越平1738番14 34,000 34,200 -0.6% 868 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 員弁郡東員町大字六把野新田字村東575番2 36,900 36,800 +0.3% 1,208 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 桑名市中山町87番外 53,100 52,800 +0.6% 1,643 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 員弁郡東員町大字山田字野畑2510番1 38,400 38,300 +0.3% 1,716 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 員弁郡東員町城山1丁目29番5 46,700 46,500 +0.4% 1,762 北 / 5.70m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 三重県 員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田330番7外 16,400 16,000 +2.5% 1,810 北東 / 4.60m - / - 工専 / なし
9 公示価格 三重県 桑名市星見ケ丘2丁目1122番 69,200 68,200 +1.5% 1,933 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし