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三重県桑名市立田町(大字)のAI査定結果

前年価格
37,429 円/m²
123,733 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市立田町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で37,588円/m²、坪単価で124,258円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,100 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,100 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 桑名市大字小貝須字東ノ島133番外 20,300 20,500 -1.0% 736 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 桑名市大字江場字貝戸538番1外 43,900 43,400 +1.2% 1,327 南西 / 5.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 三重県 桑名市大字江場字中野722番1外 57,000 56,600 +0.7% 1,682 北 / 24.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 三重県 桑名市大字江場字江場屋敷209番 57,100 56,700 +0.7% 1,701 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 桑名市外堀81番3 71,000 70,100 +1.3% 1,919 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田292番 24,700 24,900 -0.8% 2,153 西 / 6.40m - / - 住居1 / なし