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三重県桑名市赤尾台のAI査定結果

前年価格
42,452 円/m²
140,338 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市赤尾台の現在の推定地価は、平米単価で42,652円/m²、坪単価で140,998円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,200 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市伊坂台1丁目174番 41,600 41,500 +0.2% 586 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 桑名市西正和台3丁目8番20 41,900 41,700 +0.5% 594 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 桑名市大字桑部字松ケ下1048番1外 22,700 22,300 +1.8% 1,898 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 三重県 桑名市大字星川字十二850番3 73,500 73,000 +0.7% 2,120 北東 / 15.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 桑名市中山町87番外 53,200 52,900 +0.6% 2,234 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市山分町字山分225番19 45,400 45,200 +0.4% 2,470 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市広永町字内ノ坪1081番9 32,700 32,600 +0.3% 2,563 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字埋縄字北谷727番38 48,500 48,000 +1.0% 2,564 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし