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三重県桑名市野田のAI査定結果

前年価格
58,251 円/m²
192,567 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市野田の現在の推定地価は、平米単価で58,899円/m²、坪単価で194,708円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名市星見ケ丘2丁目1122番 69,200 68,200 +1.5% 561 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 桑名市松ノ木3丁目11番6 65,200 64,300 +1.4% 659 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 三重県 桑名市大字森忠字乗越平1738番14 34,000 34,200 -0.6% 1,161 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 桑名市陽だまりの丘2丁目301番69 58,500 57,900 +1.0% 1,296 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 桑名市大字星川字十二850番3 73,500 73,000 +0.7% 1,562 北東 / 15.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 三重県 桑名市中山町87番外 53,100 52,800 +0.6% 1,577 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 三重県 桑名市筒尾3丁目7番4 58,900 58,200 +1.2% 1,625 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 三重県 桑名市大字蓮花寺字草原谷1312番外 14,900 14,800 +0.7% 1,868 南西 / 2.50m - / - 低専1 / なし