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三重県桑名市長島町十日外面のAI査定結果

前年価格
39,156 円/m²
129,442 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市長島町十日外面の現在の推定地価は、平米単価で39,081円/m²、坪単価で129,194円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,100 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 桑名市長島町又木字熊沢85番30 40,900 41,200 -0.7% 796 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 桑名市長島町又木字熊沢28番3外 43,400 43,700 -0.7% 1,124 北東 / 9.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 三重県 桑名市長島町鎌ケ地字畑割38番1外 16,000 16,200 -1.2% 1,148 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 桑名市長島町出口字宮東199番5 35,400 35,700 -0.8% 1,584 西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 三重県 桑名市大字桑名字葭山647番39 71,100 70,200 +1.3% 1,743 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 桑名市長島町平方字トノ割476番 18,600 18,800 -1.1% 1,801 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 桑名市大字東方字尾弓田963番4外 57,400 56,700 +1.2% 1,955 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 桑名市長島町葭ケ須字ろの割714番23 30,700 30,900 -0.6% 2,103 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 三重県 桑名市清水町36番 66,900 66,100 +1.2% 2,134 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし