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三重県桑名市長島町横満蔵のAI査定結果

前年価格
41,022 円/m²
135,610 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市長島町横満蔵の現在の推定地価は、平米単価で41,101円/m²、坪単価で135,870円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,100 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,100 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川598番239 31,100 31,400 -1.0% 1,857 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 桑名市大字小貝須字東ノ島133番外 20,300 20,500 -1.0% 2,322 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字栄94番12 32,500 32,700 -0.6% 2,593 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 三重県 桑名市長島町葭ケ須字ろの割714番23 30,700 30,900 -0.6% 2,648 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 三重県 桑名市外堀81番3 71,000 70,100 +1.3% 2,671 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 桑名市三之丸42番 68,100 67,600 +0.7% 2,704 南 / 3.70m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 桑名市大字江場字江場屋敷209番 57,100 56,700 +0.7% 2,888 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 三重県 桑名市大字江場字貝戸538番1外 43,900 43,400 +1.2% 2,914 南西 / 5.00m - / - 工業 / なし