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三重県桑名市長島町福豊のAI査定結果

前年価格
50,068 円/m²
165,515 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市長島町福豊の現在の推定地価は、平米単価で50,249円/m²、坪単価で166,112円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,100 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名市長島町葭ケ須字ろの割714番23 30,700 30,900 -0.6% 1,380 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 三重県 桑名市三之丸42番 68,100 67,600 +0.7% 1,564 南 / 3.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 桑名市川口町14番 72,900 72,600 +0.4% 1,681 東 / 5.90m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 桑名市外堀81番3 71,000 70,100 +1.3% 1,811 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川598番239 31,100 31,400 -1.0% 2,010 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 桑名市長島町鎌ケ地字畑割38番1外 16,000 16,200 -1.2% 2,198 北西 / 4.00m - / - _ / なし