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三重県桑名郡木曽岬町加路戸(大字)のAI査定結果

前年価格
35,201 円/m²
116,368 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名郡木曽岬町加路戸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で35,136円/m²、坪単価で116,152円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名市長島町葭ケ須字ろの割714番23 30,700 30,900 -0.6% 1,561 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字栄94番12 32,500 32,700 -0.6% 1,747 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 三重県 桑名市長島町鎌ケ地字畑割38番1外 16,000 16,200 -1.2% 1,851 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 弥富市芝井10丁目25番 29,700 29,900 -0.7% 2,174 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字三崎390番 14,400 14,500 -0.7% 2,291 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川598番239 31,100 31,400 -1.0% 2,310 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割310番22 30,300 30,700 -1.3% 2,407 北 / 4.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 弥富市平島町中新田154番5外 64,200 63,600 +0.9% 2,430 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 弥富市前ケ須町午新田499番5外 70,200 70,200 0.0% 2,568 東 / 9.50m - / - 近商 / なし
10 都道府県地価 愛知県 弥富市平島町東勘助52番3 74,400 73,300 +1.5% 2,610 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし