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三重県津市一志町其村のAI査定結果

前年価格
34,105 円/m²
112,744 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市一志町其村の現在の推定地価は、平米単価で34,459円/m²、坪単価で113,914円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市一志町日置字木野坪128番1外 30,100 30,100 0.0% 1,200 北西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市久居元町字東出1968番17 40,600 39,700 +2.3% 1,279 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 津市一志町八太字松原584番 14,200 14,200 0.0% 1,634 北東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 三重県 津市川方町字里ノ内498番5 38,400 38,100 +0.8% 1,931 南西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 津市久居二ノ町1726番1 40,900 40,100 +2.0% 2,000 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 津市久居幸町1081番外 47,400 46,700 +1.5% 2,061 北東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 津市戸木町字西羽野5583番19 19,400 19,500 -0.5% 2,159 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 津市久居明神町字風早2487番1外 64,500 64,400 +0.2% 2,493 南西 / 16.50m - / 角地 商業 / なし