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三重県津市一志町田尻のAI査定結果

前年価格
25,782 円/m²
85,229 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市一志町田尻の現在の推定地価は、平米単価で25,829円/m²、坪単価で85,385円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市一志町田尻字ノラタ143番 23,300 23,300 0.0% 277 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市一志町日置字木野坪128番1外 30,100 30,100 0.0% 756 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 津市一志町高野字上野160番749 33,300 33,100 +0.6% 923 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 津市一志町八太字松原584番 14,200 14,200 0.0% 1,157 北東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 三重県 津市戸木町字西羽野5583番19 19,400 19,500 -0.5% 2,281 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 津市久居二ノ町1726番1 40,900 40,100 +2.0% 3,951 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 津市久居幸町1081番外 47,400 46,700 +1.5% 3,955 北東 / 6.30m - / - 住居1 / なし