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三重県津市安濃町浄土寺のAI査定結果

前年価格
24,335 円/m²
80,446 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市安濃町浄土寺の現在の推定地価は、平米単価で24,432円/m²、坪単価で80,767円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 84,800 円/m²
前年 82,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 津市安濃町曽根字前538番1外 29,700 29,700 0.0% 274 北東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 三重県 津市安濃町川西字下川原592番17 21,300 21,200 +0.5% 368 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 津市安濃町川西字西出1416番 11,700 11,800 -0.8% 1,223 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 津市安濃町今徳字西前野795番 9,800 9,900 -1.0% 1,568 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 三重県 津市安濃町田端上野字小谷910番42 28,900 28,800 +0.3% 2,590 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 津市夢が丘1丁目7番13 48,100 47,000 +2.3% 2,846 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 津市長岡町字小黒800番399 67,700 65,700 +3.0% 3,060 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 三重県 津市安濃町安濃字日暮2222番1外 11,500 11,300 +1.8% 3,243 南 / 10.60m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 三重県 津市大里睦合町字西垣内810番 21,600 21,700 -0.5% 3,650 南西 / 8.40m - / - _ / なし
10 都道府県地価 三重県 津市渋見町字北浦770番44 84,800 82,300 +3.0% 3,657 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし