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三重県津市末広町のAI査定結果

前年価格
56,529 円/m²
186,874 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市末広町の現在の推定地価は、平米単価で56,737円/m²、坪単価で187,560円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 津市海岸町818番 22,500 22,600 -0.4% 282 南 / 4.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 津市寿町63番 38,500 38,600 -0.3% 839 南東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 津市大門178番 84,500 84,000 +0.6% 999 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 津市大門439番 54,000 54,000 0.0% 1,012 北東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 三重県 津市津字万町141番外 68,500 68,500 0.0% 1,244 東 / 50.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 三重県 津市丸之内429番外 116,000 115,000 +0.9% 1,323 北 / 25.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 三重県 津市桜橋2丁目84番1外 63,500 62,800 +1.1% 1,386 北 / 5.40m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 三重県 津市桜橋2丁目180番1外 116,000 115,000 +0.9% 1,478 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防