読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

三重県津市河芸町久知野のAI査定結果

前年価格
31,759 円/m²
104,988 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市河芸町久知野の現在の推定地価は、平米単価で32,073円/m²、坪単価で106,026円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市河芸町千里ヶ丘48番10 35,000 34,500 +1.4% 969 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市郡山町字西高山2000番60 35,500 35,000 +1.4% 1,257 北 / 5.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 津市河芸町上野字藤ノ木804番外 22,900 22,900 0.0% 1,406 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 津市河芸町東千里字大橋204番1外 40,200 40,200 0.0% 1,985 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 三重県 津市河芸町浜田字黒田553番28 36,800 36,300 +1.4% 2,063 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 津市河芸町南黒田字河戸444番5 11,200 11,300 -0.9% 2,826 北東 / 5.90m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 津市白塚町字白池1番135 37,300 37,300 0.0% 3,019 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 三重県 鈴鹿市御薗町字林2348番1 13,600 13,600 0.0% 3,113 南 / 5.00m - / - _ / なし