読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

三重県津市産品のAI査定結果

前年価格
19,372 円/m²
64,040 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市産品の現在の推定地価は、平米単価で19,430円/m²、坪単価で64,232円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 3,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 津市片田新町65番3 28,800 28,600 +0.7% 2,483 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字南土深154番63 13,100 13,200 -0.8% 2,755 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 津市安濃町今徳字西前野795番 9,800 9,900 -1.0% 2,893 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 津市片田町字壱町田731番2 14,800 14,400 +2.8% 3,152 東 / 17.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 三重県 津市神納町290番1 31,000 30,800 +0.6% 3,273 西 / 3.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 津市安濃町曽根字前538番1外 29,700 29,700 0.0% 3,342 北東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 三重県 津市安濃町川西字下川原592番17 21,300 21,200 +0.5% 3,627 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字城山2153番 6,350 6,450 -1.6% 3,795 南 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 三重県 津市安濃町川西字西出1416番 11,700 11,800 -0.8% 3,906 南西 / 4.50m - / - _ / なし
10 公示価格 三重県 津市半田字上寺1944番3 20,800 20,900 -0.5% 3,937 南東 / 6.00m - / - _ / なし