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三重県津市白山町二本木のAI査定結果

前年価格
18,878 円/m²
62,407 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市白山町二本木の現在の推定地価は、平米単価で18,786円/m²、坪単価で62,102円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 7,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 7,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市白山町二本木字赤坂1001番108 18,800 18,900 -0.5% 130 南東 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市榊原町字並松8198番3 9,500 9,600 -1.0% 3,547 北東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 津市一志町高野字上野160番749 33,300 33,100 +0.6% 4,998 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 津市一志町田尻字ノラタ143番 23,300 23,300 0.0% 5,656 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 三重県 津市戸木町字西羽野5583番19 19,400 19,500 -0.5% 6,185 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 津市片田町字壱町田731番2 14,800 14,400 +2.8% 7,292 東 / 17.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 三重県 津市片田新町65番3 28,800 28,600 +0.7% 7,457 北 / 6.00m - / - _ / なし