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三重県津市稲葉町のAI査定結果

前年価格
14,886 円/m²
49,209 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市稲葉町の現在の推定地価は、平米単価で14,823円/m²、坪単価で49,002円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 4,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市榊原町字並松8198番3 9,500 9,600 -1.0% 2,134 北東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字南土深154番63 13,100 13,200 -0.8% 3,000 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字城山2153番 6,350 6,450 -1.6% 3,086 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 津市片田新町65番3 28,800 28,600 +0.7% 4,159 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 津市片田町字壱町田731番2 14,800 14,400 +2.8% 4,695 東 / 17.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 三重県 津市美里町船山字當六368番 53,000 53,500 -0.9% 4,899 _ / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 津市戸木町字西羽野5583番19 19,400 19,500 -0.5% 5,400 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 津市白山町二本木字赤坂1001番108 18,800 18,900 -0.5% 5,657 南東 / 4.80m - / - _ / なし
9 公示価格 三重県 津市安濃町今徳字西前野795番 9,800 9,900 -1.0% 5,744 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 三重県 津市一志町高野字上野160番749 33,300 33,100 +0.6% 6,560 北 / 6.00m - / - _ / なし