読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

三重県津市納所町のAI査定結果

前年価格
57,929 円/m²
191,501 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市納所町の現在の推定地価は、平米単価で58,503円/m²、坪単価で193,399円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 67,400 円/m²
前年 67,300 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 60,300 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 92,800 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 84,800 円/m²
前年 82,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 津市神納町290番1 31,000 30,800 +0.6% 326 西 / 3.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 津市押加部町540番20 59,000 58,600 +0.7% 435 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 津市新町2丁目153番4 67,400 67,300 +0.1% 733 北 / 9.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 三重県 津市大園町94番3 60,300 59,900 +0.7% 930 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 三重県 津市観音寺町字大谷766番33 92,800 90,000 +3.1% 1,384 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 三重県 津市西丸之内542番 84,000 83,400 +0.7% 1,390 南東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 三重県 津市南丸之内1994番2外 58,800 58,400 +0.7% 1,434 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 三重県 津市渋見町字北浦770番44 84,800 82,300 +3.0% 1,508 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし