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三重県津市美里町日南田のAI査定結果

前年価格
25,095 円/m²
82,958 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市美里町日南田の現在の推定地価は、平米単価で24,876円/m²、坪単価で82,236円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字城山2153番 6,350 6,450 -1.6% 1,143 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市美里町船山字當六368番 53,000 53,500 -0.9% 1,195 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字南土深154番63 13,100 13,200 -0.8% 2,107 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 津市安濃町今徳字西前野795番 9,800 9,900 -1.0% 2,460 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 三重県 津市安濃町田端上野字小谷910番42 28,900 28,800 +0.3% 3,066 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 津市安濃町川西字西出1416番 11,700 11,800 -0.8% 3,199 南西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 津市安濃町川西字下川原592番17 21,300 21,200 +0.5% 4,066 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 津市片田新町65番3 28,800 28,600 +0.7% 5,341 北 / 6.00m - / - _ / なし