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三重県津市美里町足坂のAI査定結果

前年価格
15,489 円/m²
51,203 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市美里町足坂の現在の推定地価は、平米単価で15,396円/m²、坪単価で50,897円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 5,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字城山2153番 6,350 6,450 -1.6% 2,616 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市美里町家所字南土深154番63 13,100 13,200 -0.8% 2,888 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 津市榊原町字並松8198番3 9,500 9,600 -1.0% 2,955 北東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 津市美里町船山字當六368番 53,000 53,500 -0.9% 4,157 _ / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 津市片田新町65番3 28,800 28,600 +0.7% 4,752 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 津市片田町字壱町田731番2 14,800 14,400 +2.8% 5,378 東 / 17.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 三重県 津市安濃町今徳字西前野795番 9,800 9,900 -1.0% 5,456 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 三重県 津市戸木町字西羽野5583番19 19,400 19,500 -0.5% 6,252 北 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 三重県 津市白山町二本木字赤坂1001番108 18,800 18,900 -0.5% 6,348 南東 / 4.80m - / - _ / なし