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三重県津市芸濃町忍田のAI査定結果

前年価格
16,773 円/m²
55,448 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市芸濃町忍田の現在の推定地価は、平米単価で16,805円/m²、坪単価で55,554円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市芸濃町林字中畑222番 9,100 9,200 -1.1% 2,306 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 津市芸濃町椋本字南山ノ花2701番 16,500 16,400 +0.6% 2,886 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 津市芸濃町萩野字上田野3374番4外 36,000 35,700 +0.8% 4,006 東 / 12.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 三重県 亀山市関町木崎字町南111番1内 19,600 19,600 0.0% 4,214 南 / 14.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 三重県 亀山市関町木崎字御茶屋407番 19,400 19,400 0.0% 4,615 北 / 3.50m - / - 近商 / なし
6 公示価格 三重県 亀山市太岡寺町字下谷1195番9外 29,400 29,100 +1.0% 5,379 北 / 14.00m - / - _ / なし