読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

三重県津市芸濃町楠原のAI査定結果

前年価格
15,408 円/m²
50,935 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市芸濃町楠原の現在の推定地価は、平米単価で15,437円/m²、坪単価で51,030円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 津市芸濃町林字中畑222番 9,100 9,200 -1.1% 1,263 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 亀山市関町木崎字町南111番1内 19,600 19,600 0.0% 2,189 南 / 14.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 三重県 亀山市太岡寺町字下谷1195番9外 29,400 29,100 +1.0% 2,582 北 / 14.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 亀山市布気町字日原1670番 21,600 21,600 0.0% 2,885 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 三重県 亀山市関町泉ケ丘字泉ケ丘1011番120 18,200 18,100 +0.6% 3,061 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 三重県 亀山市太岡寺町字奥大ハゲ820番6 19,900 19,300 +3.1% 3,202 南 / 10.00m - / - 工専 / なし