三重県津市藤枝町の現在の推定地価は、平米単価で47,683円/m²、坪単価で157,630円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 三重県 津市垂水字下境８８７番２８ | 41,500 | 41,100 | +1.0% | 597 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 三重県 津市津興字出高１０９番５０ | 25,800 | 26,000 | -0.8% | 650 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 三重県 津市上弁財町２８２４番１外 | 60,700 | 60,300 | +0.7% | 833 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 三重県 津市南が丘３丁目１０番１２ | 82,200 | 79,000 | +4.1% | 1,134 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 三重県 津市南中央１５８番外 | 51,400 | 51,200 | +0.4% | 1,230 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 三重県 津市半田字奥中面３２５１番２６ | 34,000 | 33,500 | +1.5% | 1,674 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 三重県 津市城山２丁目１１７番２ | 42,000 | 41,700 | +0.7% | 1,834 | ↑ | 南 / 5.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 三重県 津市本町４０３番外 | 71,100 | 71,000 | +0.1% | 1,928 | ↑ | 西 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |