読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

三重県津市野田のAI査定結果

前年価格
36,265 円/m²
119,884 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県津市野田の現在の推定地価は、平米単価で36,473円/m²、坪単価で120,573円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 60,300 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 津市神納町290番1 31,000 30,800 +0.6% 2,462 西 / 3.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 津市片田新町65番3 28,800 28,600 +0.7% 2,577 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 津市半田字上寺1944番3 20,800 20,900 -0.5% 2,712 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 津市片田町字壱町田731番2 14,800 14,400 +2.8% 2,934 東 / 17.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 三重県 津市大園町94番3 60,300 59,900 +0.7% 2,975 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 津市押加部町540番20 59,000 58,600 +0.7% 3,106 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 津市久居明神町字風早2487番1外 64,500 64,400 +0.2% 3,417 南西 / 16.50m - / 角地 商業 / なし
8 公示価格 三重県 津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番90 32,300 32,200 +0.3% 3,454 西 / 4.60m - / - _ / なし