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三重県熊野市久生屋町のAI査定結果

前年価格
20,763 円/m²
68,637 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県熊野市久生屋町の現在の推定地価は、平米単価で20,598円/m²、坪単価で68,093円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 熊野市久生屋町字大前1072番 21,700 21,800 -0.5% 361 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 熊野市有馬町字松原5338番外 27,700 28,100 -1.4% 1,001 南東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 熊野市有馬町字松原4740番17 9,900 10,000 -1.0% 1,264 南東 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 南牟婁郡御浜町大字志原字平見1845番52 19,200 19,300 -0.5% 1,944 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 南牟婁郡御浜町大字志原字平見1983番1 12,400 12,400 0.0% 2,227 南東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 三重県 熊野市有馬町字前ノ田961番9外 19,000 19,200 -1.0% 2,608 南西 / 9.00m - / - _ / なし