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三重県熊野市大泊町のAI査定結果

前年価格
27,341 円/m²
90,384 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県熊野市大泊町の現在の推定地価は、平米単価で27,082円/m²、坪単価で89,526円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 熊野市木本町字枇杷ノ木588番22 26,200 26,500 -1.1% 1,701 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 熊野市井戸町字赤坂899番3 32,600 32,800 -0.6% 2,414 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 熊野市有馬町字前ノ田961番9外 19,000 19,200 -1.0% 3,936 南西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 熊野市有馬町字松原4740番17 9,900 10,000 -1.0% 7,479 南東 / 3.00m - / - _ / なし