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三重県熊野市紀和町和気のAI査定結果

前年価格
9,272 円/m²
30,651 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県熊野市紀和町和気の現在の推定地価は、平米単価で9,063円/m²、坪単価で29,959円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,110 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 58,700 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 13,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 13,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 14,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 新宮市熊野川町日足字浦地391番外 8,900 9,110 -2.3% 738 南西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 田辺市本宮町本宮字瀧本918番3 10,600 10,600 0.0% 10,686 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 新宮市馬町2丁目3番2 58,700 59,000 -0.5% 13,117 北 / 7.90m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 和歌山県 新宮市池田2丁目1番11 46,900 47,200 -0.6% 13,685 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 南牟婁郡紀宝町井田字馬場地1440番1 12,900 13,000 -0.8% 14,196 西 / 3.80m - / - _ / なし