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三重県熊野市飛鳥町小又のAI査定結果

前年価格
27,987 円/m²
92,519 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県熊野市飛鳥町小又の現在の推定地価は、平米単価で27,708円/m²、坪単価で91,597円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,320 円/m²
前年 9,460 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 11,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 熊野市木本町字枇杷ノ木588番22 26,200 26,500 -1.1% 7,492 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 熊野市井戸町字赤坂805番17外 41,800 42,200 -0.9% 7,791 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 尾鷲市三木里町字里298番 9,320 9,460 -1.5% 9,875 北西 / 8.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 熊野市久生屋町字大前1072番 21,700 21,800 -0.5% 11,561 北東 / 6.00m - / - _ / なし