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三重県熊野市のAI査定結果

前年価格
38,584 円/m²
127,551 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県熊野市の現在の推定地価は、平米単価で38,237円/m²、坪単価で126,403円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 熊野市井戸町字丸山653番19外 44,900 45,300 -0.9% 111 南西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 熊野市井戸町字赤坂805番17外 41,800 42,200 -0.9% 191 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 熊野市木本町字枇杷ノ木588番22 26,200 26,500 -1.1% 485 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 熊野市井戸町字赤坂899番3 32,600 32,800 -0.6% 519 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 熊野市井戸町字井土339番1 38,800 39,200 -1.0% 589 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 三重県 熊野市井戸町字井土319番8 30,800 31,000 -0.6% 726 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 熊野市有馬町字前ノ田961番9外 19,000 19,200 -1.0% 1,822 南西 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 熊野市有馬町字松原5338番外 27,700 28,100 -1.4% 3,544 南東 / 12.00m - / - _ / なし