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三重県鈴鹿市一ノ宮町のAI査定結果

前年価格
38,893 円/m²
128,572 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市一ノ宮町の現在の推定地価は、平米単価で39,244円/m²、坪単価で129,733円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸9丁目275番12 41,800 41,600 +0.5% 1,344 北 / 7.60m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市高岡台1丁目2280番90 35,400 35,100 +0.9% 1,399 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 三重県 鈴鹿市十宮2丁目636番15 37,400 37,000 +1.1% 1,413 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市矢橋2丁目234番 40,800 40,200 +1.5% 1,430 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 三重県 鈴鹿市神戸6丁目389番2外 46,000 45,700 +0.7% 2,083 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市河原田町字相名1404番49 43,400 43,400 0.0% 2,297 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市河原田町字松本1315番1外 30,100 29,500 +2.0% 2,319 南 / 6.90m - / - 工業 / なし