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三重県鈴鹿市中旭が丘のAI査定結果

前年価格
45,942 円/m²
151,875 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市中旭が丘の現在の推定地価は、平米単価で46,652円/m²、坪単価で154,220円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,400 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 鈴鹿市中旭が丘2丁目7356番16外 51,200 50,700 +1.0% 152 北東 / 7.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市東旭が丘3丁目6755番58 51,100 50,000 +2.2% 408 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 三重県 鈴鹿市南旭が丘1丁目7530番21 39,200 38,700 +1.3% 426 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市桜島町6丁目14番17 47,400 46,400 +2.2% 925 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市野町南1丁目663番118 36,000 35,500 +1.4% 1,263 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 三重県 鈴鹿市南江島町125番外 67,400 66,400 +1.5% 1,520 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市南玉垣町字玉垣7030番 42,200 41,600 +1.4% 1,557 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市稲生西3丁目7522番21 34,900 34,500 +1.2% 1,628 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし