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三重県鈴鹿市北堀江のAI査定結果

前年価格
35,253 円/m²
116,537 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市北堀江の現在の推定地価は、平米単価で35,383円/m²、坪単価で116,968円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市長太旭町3丁目466番26 32,000 31,900 +0.3% 1,075 南 / 5.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市若松北2丁目615番32 31,000 30,900 +0.3% 1,561 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市楠町南五味塚字新貝174番2 35,000 35,100 -0.3% 2,487 東 / 3.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 三重県 四日市市楠町南川字旭84番3 38,800 38,900 -0.3% 2,624 北 / 8.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市矢橋2丁目234番 40,800 40,200 +1.5% 3,259 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸9丁目275番12 41,800 41,600 +0.5% 3,430 北 / 7.60m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字須田121番4外 57,800 57,100 +1.2% 3,740 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし