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三重県鈴鹿市十宮町のAI査定結果

前年価格
38,703 円/m²
127,943 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市十宮町の現在の推定地価は、平米単価で38,988円/m²、坪単価で128,885円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 鈴鹿市河田町字津以切337番1 23,600 23,700 -0.4% 306 南 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 鈴鹿市十宮2丁目636番15 37,400 37,000 +1.1% 465 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 三重県 鈴鹿市神戸6丁目389番2外 46,000 45,700 +0.7% 1,008 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸1丁目762番外 48,000 47,800 +0.4% 1,252 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市西条3丁目1133番外 45,400 44,700 +1.6% 1,319 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸9丁目275番12 41,800 41,600 +0.5% 1,348 北 / 7.60m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 三重県 鈴鹿市飯野寺家町字柳原841番1 58,200 57,300 +1.6% 1,675 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし