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三重県鈴鹿市大久保町のAI査定結果

前年価格
27,412 円/m²
90,618 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市大久保町の現在の推定地価は、平米単価で27,446円/m²、坪単価で90,729円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 三重郡菰野町大字菰野字曽我7210番3 15,600 15,700 -0.6% 5,439 南 / 3.40m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 四日市市小山町字開都869番 18,900 19,000 -0.5% 5,736 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 四日市市桜新町2丁目214番 39,500 39,400 +0.3% 5,895 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 三重郡菰野町大羽根園新林町4443番8 40,300 40,000 +0.8% 6,155 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし