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三重県鈴鹿市大池のAI査定結果

前年価格
50,069 円/m²
165,516 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市大池の現在の推定地価は、平米単価で50,810円/m²、坪単価で167,967円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,900 円/m²
前年 77,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市住吉2丁目60番5 41,000 40,300 +1.7% 528 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 三重県 鈴鹿市阿古曽町2178番 51,300 50,500 +1.6% 528 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市算所町字新開1242番1 56,000 55,600 +0.7% 802 東 / 15.80m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 三重県 鈴鹿市算所1丁目1143番3 78,900 77,600 +1.7% 803 北 / 25.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 三重県 鈴鹿市住吉4丁目6063番1外 46,800 46,500 +0.6% 897 東 / 16.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市平田東町1198番2 47,600 46,600 +2.1% 1,062 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野共進3丁目3429番23 46,400 45,500 +2.0% 1,209 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野羽山4丁目3000番158 47,200 46,400 +1.7% 1,286 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 三重県 鈴鹿市三日市町字中ノ池1820番38 21,700 21,200 +2.4% 1,595 南東 / 10.00m - / 角地 工業 / なし
10 都道府県地価 三重県 鈴鹿市鈴鹿ハイツ7992番1200 37,700 37,500 +0.5% 1,705 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし