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三重県鈴鹿市安塚町のAI査定結果

前年価格
34,467 円/m²
113,940 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市安塚町の現在の推定地価は、平米単価で34,949円/m²、坪単価で115,533円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市南玉垣町字玉垣6350番外 18,200 17,800 +2.2% 577 南西 / 15.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字源平塚1350番208外 34,700 34,300 +1.2% 612 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字里456番 23,600 23,600 0.0% 755 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 鈴鹿市西玉垣町字市場2番4 40,200 39,600 +1.5% 768 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市北玉垣町字小塚1772番6 47,000 46,300 +1.5% 795 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字須田121番4外 57,800 57,100 +1.2% 1,119 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 三重県 鈴鹿市飯野寺家町字柳原841番1 58,200 57,300 +1.6% 1,238 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市桜島町6丁目14番17 47,400 46,400 +2.2% 1,250 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸4丁目780番1 45,100 44,400 +1.6% 1,321 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし