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三重県鈴鹿市小社町のAI査定結果

前年価格
26,780 円/m²
88,530 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市小社町の現在の推定地価は、平米単価で26,831円/m²、坪単価で88,698円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 6,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 7,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 8,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市小山町字開都869番 18,900 19,000 -0.5% 6,082 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 四日市市桜新町2丁目214番 39,500 39,400 +0.3% 6,915 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 三重県 三重郡菰野町大字菰野字曽我7210番3 15,600 15,700 -0.6% 7,335 南 / 3.40m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 四日市市小林町字小林新田3025番562 35,200 35,000 +0.6% 7,353 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市山田町字吉田ケ原2057番1 20,800 20,900 -0.5% 7,465 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 亀山市能褒野町字能褒野91番11 22,900 22,700 +0.9% 7,552 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 三重郡菰野町大羽根園新林町4443番8 40,300 40,000 +0.8% 8,166 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし