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三重県鈴鹿市岸田町のAI査定結果

前年価格
24,738 円/m²
81,779 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市岸田町の現在の推定地価は、平米単価で24,735円/m²、坪単価で81,769円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市小山町字開都869番 18,900 19,000 -0.5% 2,550 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 四日市市山田町字吉田ケ原2057番1 20,800 20,900 -0.5% 2,707 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 四日市市小林町字小林新田3025番562 35,200 35,000 +0.6% 3,047 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市高花平4丁目1番106 32,400 32,400 0.0% 3,923 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 三重県 鈴鹿市石薬師町字青木1114番2外 13,200 13,200 0.0% 4,326 北西 / 6.50m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 四日市市桜新町2丁目214番 39,500 39,400 +0.3% 4,505 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市自由ヶ丘1丁目2709番90 20,400 20,300 +0.5% 5,036 北 / 6.00m - / - _ / なし