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三重県鈴鹿市広瀬町のAI査定結果

前年価格
26,946 円/m²
89,077 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市広瀬町の現在の推定地価は、平米単価で27,230円/m²、坪単価で90,017円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 4,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市能褒野町字能褒野91番11 22,900 22,700 +0.9% 1,508 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市加佐登4丁目967番4 22,500 22,400 +0.4% 1,991 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 亀山市みずほ台1番291 42,200 41,700 +1.2% 3,250 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野羽山4丁目3000番158 47,200 46,400 +1.7% 3,338 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野共進3丁目3429番23 46,400 45,500 +2.0% 3,369 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市平野町字花林1199番 21,700 21,700 0.0% 3,442 南西 / 3.40m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市国府町字北一色676番4外 12,400 12,400 0.0% 3,734 南 / 4.20m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市平田東町1198番2 47,600 46,600 +2.1% 4,099 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 三重県 鈴鹿市石薬師町字青木1114番2外 13,200 13,200 0.0% 4,119 北西 / 6.50m - / - _ / なし