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三重県鈴鹿市弓削町のAI査定結果

前年価格
49,598 円/m²
163,959 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市弓削町の現在の推定地価は、平米単価で50,460円/m²、坪単価で166,811円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,900 円/m²
前年 77,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市平田東町1198番2 47,600 46,600 +2.1% 983 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野共進3丁目3429番23 46,400 45,500 +2.0% 1,279 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 鈴鹿市算所1丁目1143番3 78,900 77,600 +1.7% 1,348 北 / 25.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 鈴鹿市算所4丁目20番11 41,600 40,900 +1.7% 1,465 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市加佐登4丁目967番4 22,500 22,400 +0.4% 1,891 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市算所町字新開1242番1 56,000 55,600 +0.7% 2,033 東 / 15.80m - / 角地 準住居 / なし