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三重県鈴鹿市徳居町のAI査定結果

前年価格
19,824 円/m²
65,535 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市徳居町の現在の推定地価は、平米単価で19,979円/m²、坪単価で66,047円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 4,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 鈴鹿市御薗町字林2348番1 13,600 13,600 0.0% 1,565 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市郡山町字西高山2000番60 35,500 35,000 +1.4% 2,609 北 / 5.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 津市河芸町南黒田字河戸444番5 11,200 11,300 -0.9% 3,945 北東 / 5.90m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市国府町字石丸7651番10 17,100 16,700 +2.4% 4,291 東 / 12.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市稲生西2丁目11216番1 19,300 19,200 +0.5% 4,347 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 津市河芸町上野字藤ノ木804番外 22,900 22,900 0.0% 4,409 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 津市豊が丘4丁目2996番217 31,900 31,300 +1.9% 4,426 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 津市河芸町浜田字黒田553番28 36,800 36,300 +1.4% 4,468 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし