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三重県鈴鹿市末広西のAI査定結果

前年価格
35,308 円/m²
116,721 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市末広西の現在の推定地価は、平米単価で35,781円/m²、坪単価で118,284円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 鈴鹿市三日市町字中ノ池1820番38 21,700 21,200 +2.4% 205 南東 / 10.00m - / 角地 工業 / なし
2 都道府県地価 三重県 鈴鹿市鈴鹿ハイツ7992番1200 37,700 37,500 +0.5% 593 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市野町南1丁目663番118 36,000 35,500 +1.4% 1,126 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字源平塚1350番208外 34,700 34,300 +1.2% 1,266 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市算所町字新開1242番1 56,000 55,600 +0.7% 1,270 東 / 15.80m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市南玉垣町字玉垣6350番外 18,200 17,800 +2.2% 1,484 南西 / 15.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 三重県 鈴鹿市阿古曽町2178番 51,300 50,500 +1.6% 1,511 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市住吉2丁目60番5 41,000 40,300 +1.7% 1,567 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 三重県 鈴鹿市桜島町6丁目14番17 47,400 46,400 +2.2% 1,703 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
10 都道府県地価 三重県 鈴鹿市西条9丁目11番 74,400 73,700 +0.9% 1,826 北 / 22.00m - / - 準工 / なし