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三重県鈴鹿市白子のAI査定結果

前年価格
48,892 円/m²
161,625 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市白子の現在の推定地価は、平米単価で49,341円/m²、坪単価で163,111円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市白子3丁目3910番4 40,000 39,600 +1.0% 479 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市白子町字網田坊3652番1 50,800 50,800 0.0% 796 南西 / 16.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 三重県 鈴鹿市白子駅前3016番54 57,600 56,700 +1.6% 919 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市寺家8丁目646番22 32,800 32,800 0.0% 1,325 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 三重県 鈴鹿市江島本町3139番 28,600 28,600 0.0% 1,354 北西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市南江島町260番 112,000 110,000 +1.8% 1,508 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防