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三重県鈴鹿市石垣のAI査定結果

前年価格
36,788 円/m²
121,613 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市石垣の現在の推定地価は、平米単価で37,376円/m²、坪単価で123,558円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市桜島町6丁目14番17 47,400 46,400 +2.2% 633 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市野町南1丁目663番118 36,000 35,500 +1.4% 750 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市南玉垣町字玉垣6350番外 18,200 17,800 +2.2% 874 南西 / 15.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 三重県 鈴鹿市南旭が丘1丁目7530番21 39,200 38,700 +1.3% 932 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字源平塚1350番208外 34,700 34,300 +1.2% 940 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 三重県 鈴鹿市中旭が丘2丁目7356番16外 51,200 50,700 +1.0% 1,255 北東 / 7.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 三重県 鈴鹿市三日市町字中ノ池1820番38 21,700 21,200 +2.4% 1,325 南東 / 10.00m - / 角地 工業 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市東旭が丘3丁目6755番58 51,100 50,000 +2.2% 1,402 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 三重県 鈴鹿市鈴鹿ハイツ7992番1200 37,700 37,500 +0.5% 1,419 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 三重県 鈴鹿市西玉垣町字市場2番4 40,200 39,600 +1.5% 1,426 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし