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三重県鈴鹿市神戸地子町のAI査定結果

前年価格
44,530 円/m²
147,207 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市神戸地子町の現在の推定地価は、平米単価で45,068円/m²、坪単価で148,984円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字須田121番4外 57,800 57,100 +1.2% 222 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字里456番 23,600 23,600 0.0% 548 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市北玉垣町字小塚1772番6 47,000 46,300 +1.5% 739 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸4丁目780番1 45,100 44,400 +1.6% 940 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 三重県 鈴鹿市飯野寺家町字柳原841番1 58,200 57,300 +1.6% 1,195 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市矢橋2丁目234番 40,800 40,200 +1.5% 1,255 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸1丁目762番外 48,000 47,800 +0.4% 1,271 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 三重県 鈴鹿市西玉垣町字市場2番4 40,200 39,600 +1.5% 1,329 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし