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三重県鈴鹿市稲生のAI査定結果

前年価格
34,045 円/m²
112,545 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市稲生の現在の推定地価は、平米単価で34,528円/m²、坪単価で114,143円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 鈴鹿市稲生こがね園3300番23 44,200 43,200 +2.3% 228 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市稲生西2丁目11216番1 19,300 19,200 +0.5% 471 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市稲生西3丁目7522番21 34,900 34,500 +1.2% 829 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市寺家8丁目646番22 32,800 32,800 0.0% 1,555 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 三重県 鈴鹿市南旭が丘1丁目7530番21 39,200 38,700 +1.3% 1,640 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市白子町字網田坊3652番1 50,800 50,800 0.0% 1,794 南西 / 16.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市野町南1丁目663番118 36,000 35,500 +1.4% 1,804 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 三重県 鈴鹿市徳田町字間瀬口640番1 19,100 18,600 +2.7% 1,899 北東 / 20.00m - / - 工専 / なし
9 都道府県地価 三重県 鈴鹿市中旭が丘2丁目7356番16外 51,200 50,700 +1.0% 1,939 北東 / 7.00m - / - 近商 / なし