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三重県鈴鹿市竹野町のAI査定結果

前年価格
51,280 円/m²
169,520 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市竹野町の現在の推定地価は、平米単価で52,067円/m²、坪単価で172,122円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,900 円/m²
前年 77,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市算所4丁目20番11 41,600 40,900 +1.7% 294 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市平田東町1198番2 47,600 46,600 +2.1% 1,065 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 三重県 鈴鹿市算所1丁目1143番3 78,900 77,600 +1.7% 1,116 北 / 25.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 三重県 鈴鹿市西条9丁目11番 74,400 73,700 +0.9% 1,349 北 / 22.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市算所町字新開1242番1 56,000 55,600 +0.7% 1,438 東 / 15.80m - / 角地 準住居 / なし
6 都道府県地価 三重県 鈴鹿市阿古曽町2178番 51,300 50,500 +1.6% 1,485 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市西条3丁目1133番外 45,400 44,700 +1.6% 1,660 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野共進3丁目3429番23 46,400 45,500 +2.0% 1,913 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 三重県 鈴鹿市河田町字津以切337番1 23,600 23,700 -0.4% 2,178 南 / 3.80m - / - _ / なし
10 都道府県地価 三重県 鈴鹿市飯野寺家町字柳原841番1 58,200 57,300 +1.6% 2,192 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし