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三重県鈴鹿市自由ヶ丘のAI査定結果

前年価格
20,187 円/m²
66,733 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市自由ヶ丘の現在の推定地価は、平米単価で20,284円/m²、坪単価で67,054円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市自由ヶ丘1丁目2709番90 20,400 20,300 +0.5% 182 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 鈴鹿市石薬師町字青木1114番2外 13,200 13,200 0.0% 920 北西 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 四日市市釆女が丘4丁目116番 43,200 42,900 +0.7% 2,793 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市加佐登4丁目967番4 22,500 22,400 +0.4% 3,039 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 四日市市釆女町字松ノ木1607番10 39,900 39,300 +1.5% 3,061 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 三重県 鈴鹿市河田町字津以切337番1 23,600 23,700 -0.4% 3,274 南 / 3.80m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 四日市市山田町字吉田ケ原2057番1 20,800 20,900 -0.5% 3,530 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 鈴鹿市十宮2丁目636番15 37,400 37,000 +1.1% 3,624 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 三重県 鈴鹿市算所4丁目20番11 41,600 40,900 +1.7% 3,653 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし