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三重県鈴鹿市若松北のAI査定結果

前年価格
28,958 円/m²
95,729 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市若松北の現在の推定地価は、平米単価で29,058円/m²、坪単価で96,059円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市若松北2丁目615番32 31,000 30,900 +0.3% 347 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市若松中2丁目1282番14 18,800 18,900 -0.5% 716 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市岸岡町字泉野1200番53 39,600 39,200 +1.0% 2,196 北 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 三重県 鈴鹿市岸岡町字雲雀山2707番145 40,400 40,000 +1.0% 2,301 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字須田121番4外 57,800 57,100 +1.2% 2,787 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市長太旭町3丁目466番26 32,000 31,900 +0.3% 2,931 南 / 5.80m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市北玉垣町字小塚1772番6 47,000 46,300 +1.5% 3,019 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市矢橋2丁目234番 40,800 40,200 +1.5% 3,128 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし